東京の不動産やお金の教育を河村真木子とヒカルが語るインテリジェンス徹底解説

現代の日本において、東京の不動産価格は高騰していると感じる人が多いでしょう。

しかし、元ゴールドマン・サックス(Goldman Sachs)の河村真木子(Makiko Kawamura)によれば、ニューヨークやロンドン、シンガポールといった世界の主要都市と比較すると、東京はまだ「安い」という見方ができます。

特に円安の影響は大きく、海外の投資家から見れば、日本の不動産は非常に魅力的な割安物件として映っています。

かつて1ドル100円程度だった為替が159円付近まで変動したことで、外貨ベースでの資産価値は相対的に低下しており、それが海外資本による買い支えの要因となっているのです。

また、日本全体の人口は減少傾向にありますが、東京への人口流入は依然として続いています。

地方から仕事や教育の機会を求めて若者が集まる構造は変わっておらず、需要が集中する都心の価値は落ちにくいと考えられます。

河村真木子は「不動産価格は基本的に右肩上がりであり、20年、30年という長期的なスパンで見れば、今が最も安い可能性がある」と指摘しています。

かつての価格と比較して「高い」と嘆くのではなく、グローバルな視点と時間軸を持って市場を俯瞰することが、賢明な判断の第一歩となります。

子供にお金をどう渡すべきかという悩みは、多くの親が抱える共通の課題です。

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