宅建試験の味方！保証協会の仕組みと営業保証金との違いを最短マスターを要約

不動産屋さんを始めるときには、万が一のトラブルに備えて大きなお金を国に預けておくルールがあるんだ。

でも、そのお金はとっても高くて、普通に用意するのは大変なんだクマ。

そこで登場するのが、みんなで助け合うチーム、「保証協会」なんだよ！

実は、保証協会に入る不動産屋さんのことを、この法律では「社員」と呼ぶんだ。

会社員という意味じゃなくて、「チームのメンバー」っていう意味だね。

このチームに入ると、自分一人で重い責任を背負わなくて済むようになるんだクマ。

もし不動産屋さんがお客さんに損害を与えてしまったら、このチームが代わりに支払いを助けてくれる。

だから、お客さんも安心してお家を借りたり買ったりできるんだね。

この仕組みの目的は、営業保証金制度とまったく同じ「お客さんの保護」なんだクマ。

ちなみに、日本には「ハトさんマーク」と「ウサギさんマーク」の2つの大きなチームがあるよ。

どちらか一方にしか入れないルールになっていて、二股（重複加入）は絶対に禁止なんだ。

どっちのチームに入るかは自由だけど、選んだらそのチームのルールを守る必要があるんだクマ。

もしチームに新しいメンバーが入ったり、逆に抜けてしまったりしたときはどうなるかな？

そのときは、保証協会が免許権者（知事や大臣）に「新しい仲間が増えました！」と報告するんだ。

手続きは全部チームがやってくれるから、不動産屋さんはお仕事に集中できるんだね。

保証協会のチームに入るためには、「弁済業務保証金分担金」というお金を払う必要があるんだ。

名前はすごく長いけど、簡単に言えば「チームへの参加費」だと思っていいよ。